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La cession du bail au descendant retarde l’insertion de la clause de reprise sexennale
La clause de reprise sexennale ne peut être imposée qu’au cours d’un bail renouvelé, jamais pendant un premier bail. En cas de cession du bail à un descendant moins de six ans avant son terme, cette clause ne pourra être insérée, au plus tôt, qu’au deuxième bail renouvelé suivant la cession.
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Rappels de produits par les professionnels : deux nouvelles informations à déclarer
Les obligations déclaratives des professionnels sur le site RappelConso sont renforcées.
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Encadrement des promotions sur les produits saisonniers : la dérogation prolongée
Initialement prévue pour s’appliquer de façon temporaire, la dérogation applicable aux produits saisonniers concernant l’encadrement des promotions a été prolongée.
Paiement fractionné ou différé des droits de succession : le taux d'intérêt pour 2020 est connu
On rappelle que ce taux s'applique pendant toute la durée du crédit.
Pour les demandes formulées en 2020, le taux d'intérêt applicable au paiement fractionné ou différé des droits d'enregistrement est :
- pour le taux de base, de 1,20 % (au lieu de 1,30 % pour les demandes formulées en 2019) ;
- et pour le taux réduit (égal à un tiers du taux de base), spécifique aux transmissions d'entreprises (successions mais également donations), de 0,40 % (inchangé par rapport aux demandes formulées en 2019).
À noter : aux termes de l'article 401 de l'annexe III au CGI, le taux de base est calculé depuis le 1er janvier 2017 par référence au taux effectif moyen pratiqué au 4e trimestre de l'année précédant celle de la demande par les établissements de crédit pour les prêts immobiliers à taux fixe consentis aux particuliers. Il convient de retenir le plus faible des trois taux qui sont publiés chaque année par avis du ministère de l'économie et des finances : il s'agit donc cette année du taux de 1,88 % applicable aux prêts d'une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans. Le taux de base est égal aux deux tiers de ce taux, seule la première décimale étant retenue.
Source : Avis ECOT1936373V du 26-12-2019 : JO 26 texte n° 177.
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